»Sonnenberg«

Architektenhaus
8902 (CH)

Zürich - Urdorf

Kaum ein Ort vereinigt beide Pole, Stadt und Land, so überzeugend wie Urdorf, das sich in einem Seitental der Limmat bis an den Sonnenhang des nördlichsten Uetliberg-Ausläufers erstreckt, wo das bevorzugte Wohnquartier der Gemeinde liegt.

Dort trifft man auf das hervorragend gepflegte und ausgebaute Architektenhaus »Sonnenberg« und geniesst die Vorteile beider Welten: Im Norden verläuft das urbane Band der wirtschaftlichen Zentren im Limmattal, während im Süden die ursprünglichen Landschaften des Säuliamts und der Albiskette anschliessen.

Urdorf beeindruckt mit einem Hallen- und einem Freibad, einer Kunsteisbahn und vielen weiteren Sportangeboten, verschiedenen Gasthäusern, einer Bäckerei sowie mehreren Supermärkten. Aufgrund der schnellen Anbindung an Zürich per Strasse, S-Bahn und Tram haben sich in der Umgebung zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt. Den internationalen Flughafen erreicht man in rund 20 Autominuten, was »Sonnenberg« ideal für vielreisende Beschäftigte macht.

Auf dem nahen Uetliberg geniesst man bei klarem Wetter spektakuläre Ausblicke auf Zürich, den See und das Alpenpanorama. Nur wenig südlich von Urdorf bildet die Reppisch mit ihren natürlichen Flussufern eines der wertvollsten Biotope des Mittellandes. Nördlich der Limmat locken der 18-Loch-Golfplatz Otelfingen und die Lägern, der östlichste Höhenzug des Jura.

Das ästhetisch anspruchsvolle Architektenhaus wurde im Jahre 1973 errichtet und verbindet die klassische Moderne mit regionalen Bauformen. Es wurde erst kürzlich aufwändig und einfühlsam renoviert, unter anderem mit Fussbodenheizung und Wärmetauscher mit Erdsonde.

Steckbrief

Baujahr
  • 1973
Renovation
  • Haus 2015
  • Einfahrt 2023
Grundstücksfläche
  • 899 m²
Wohnfläche
  • ca. 175.5 m²
Nutzfläche
  • ca. 143 m²
Wohn- und Nutzfläche
  • ca. 318.5 m²
Zimmer
  • 5.5
Raumkonzept
  • Gartengeschoss: Eingangsbereich/Windfang mit Garderobe, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Essecke, Büro / Zimmer mit WC/DU/Lavabo
  • Obergeschoss: 2 Zimmer, Galerie mit Balkon, Bad/DU/WC/Lavabo, Masterschlafzimmer mit Balkon, Garderobenraum
  • Untergeschoss: 4 Kellerräume, Schutzraum, Heizung, Öltank
Aussenräume
  • 2 Terrassen, Gartenanlage
Parkplatz
  • 2 Garageneinstellplätze
  • 3 Aussenparkplätze
Heizungsart
  • Erdsonde
Besonderheiten
  • Geschmackvoll renoviert
  • Helle, grosszügige Räume
  • Schöne Gartenanlage
  • Photovoltaikanlage für Warmwasseraufbereitung
  • Erdsonde, Fussbodenheizung
  • Storen elektrisch bedienbar
  • Weitsicht
  • Weinkeller
  • Nahe Natur und öffentlichem Verkehr
  • Nahe Schulen u. Kindergarten
Verkaufspreis
  • Auf Anfrage
Bezugstermin
  • Auf Anfrage

Die Liegenschaft auf einen Blick
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
David Hauptmann
Gerne senden wir Ihnen eine Dokumentation zur Liegenschaft zu!
zh_zuerich_urdorf_sonnenberg_architektenhaus_david-hauptmann_nobilis-estate_3.jpg
zh_zuerich_urdorf_sonnenberg_architektenhaus_david-hauptmann_nobilis-estate_7.jpg

Vom freundlichen Entree gelangt man in die lichtdurchflutete Wohnhalle des Architektenhauses, die sich in einer grossartigen Geste bis unter die Dachschräge öffnet. Eine langgestreckte Fensterfront gibt den Blick auf den Garten frei. Die plastisch geformte Unterseite der Galerie intensiviert das grandiose Raumerlebnis.

Im grosszügigen Essbereich versammelt man sich gerne zu einem köstlichen Festmahl. Das gesellige Zusammensein kann sich jederzeit auf der südexponierten Terrasse unter der berankten Pergola fortsetzen. In der geräumigen Wohnküche geniesst man ein herzhaftes Z’morge mit Blick auf den Garten. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss noch ein inspirierendes Studio, Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer mit eigener Terrasse.

Die das Obergeschoss erschliessende Galerie bietet viel Platz für Bücher, Sammlungen, Hobbys und Kunstobjekte. Im Südosten liegen zwei charmante Schlaf- und Kinderzimmer, im Norden das mit edlen Naturstein-Platten ausgestattete Bad. Im Nordosten folgt das grosse Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon mit Fernsicht über das Limmattal.

Auf dem weitläufigen Grundstück gibt es für den passionierten Gartenliebhaber noch viele Betätigungsfelder – von dekorativen Staudenbeeten bis zu naturnahen Biotopen. Das Architektenhaus »Sonnenberg« liegt nur ein paar Schritte von Wald und Wiesen entfernt und gleichzeitig ganz in der Nähe der Grossstadt Zürich.

zh_zuerich_urdorf_sonnenberg_architektenhaus_david-hauptmann_nobilis-estate_8.jpg
zh_zuerich_urdorf_sonnenberg_architektenhaus_david-hauptmann_nobilis-estate_10.jpg